Verplaatsen entree vergunning in Albrandswaard

Verplaatsen entree in Albrandswaard: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Albrandswaard daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Een beperkte wijziging van de entree aan de achtergevel die niet zichtbaar is vanaf openbaar gebied kan vergunningsvrij zijn.
• Verplaatsing naar de achtergevelpositie zonder constructieve ingreep is doorgaans vergunningsvrij. Controleer lokale welstandseisen.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• Het verplaatsen van een entree naar een zichtbare voorgevel is doorgaans vergunningplichtig.
• Een nieuwe deuropening in de gevel wordt gezien als een bouwkundige ingreep en is doorgaans vergunningplichtig.
• Entree verplaatsen met constructieve ingreep (gat in dragende muur) vereist omgevingsvergunning bouwen (Ow art. 5.1 lid 1a).
• Entree verplaatsen in beschermd gezicht wijzigt het uiterlijk van het gebouw; omgevingsvergunning voor uiterlijk vereist (Ow art. 5.1 lid 2).
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.