Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Groningen
Wilt u nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) realiseren in gemeente Groningen (Groningen)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Groningen zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in GroningenNieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in Groningen: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Groningen daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Groningen — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Grote BVO vraagt vrijwel altijd om vergunning en uitgebreide onderbouwing.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
- Controleer: is het omgevingsplan passend? Zo niet, BOPA of omgevingsplanwijziging vereist (Ow art. 5.1b).
- Controleer: voldoet het plan aan de parkeernorm (CROW 381) en de mobiliteitstoets van de gemeente?
- Controleer: is een MER (milieueffectrapport) vereist? Grootschalige projecten (> 2.000 woningen / > 200.000 m²) zijn MER-plichtig (Besluit m.e.r.).
- Controleer: is een exploitatieplan of anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente (Ow afd. 13.6)?
Wat geldt er in Groningen?
- Op een adres in Groningen liggen ongeveer 256 regels die wij bij een check langslopen.
- Groningen heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Groningen (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels luchthavenbesluit Eelde (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Programma Grondbeleid provincie Groningen (Programma)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Meer in Groningen
Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.