Aanbouw keuken vergunning in Leiden

Aanbouw keuken in Leiden: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Leiden daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• De aanbouw voldoet aan de landelijke eisen: achtergevel, maximaal 4 m diep, maximaal 3 m hoog en binnen het toegestane bebouwingspercentage (Bbl art. 2.29).

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Een aanbouw aan de voorgevel valt buiten het achtererfgebied en is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een aanbouw dieper dan 4 m vanaf het oorspronkelijke hoofdgebouw is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Een aanbouw hoger dan 5 m is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29).
• Meer dan 50% van het bebouwingsgebied bebouwd: de vergunningsvrije ruimte is opgebruikt (Bbl art. 2.29).