Nieuwbouw appartementen vergunning in Montfoort
Wilt u nieuwbouw appartementen realiseren in gemeente Montfoort (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Montfoort zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw appartementen vergunning in MontfoortNieuwbouw appartementen in Montfoort: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Montfoort daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Montfoort — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Controleer: valt het gebouw volledig binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist een BOPA of planwijziging.
- Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Afwijking vereist vergunning voor afwijkende situering.
- Controleer: is een lift vereist? Bbl art. 4.236 verplicht een lift bij > 3 bouwlagen. Schakel een constructeur in voor de liftschacht.
- Controleer: voldoet het gebouw aan toegankelijkheidseisen (Bbl afd. 4.13, incl. rolstoeltoegankelijkheid)?
- Controleer: is het parkeren en de bereikbaarheid conform de gemeentelijke mobiliteitstoets (CROW 381)?
- Controleer: voldoen gevelmaterialen en volumeopbouw aan de welstandsnota of beeldkwaliteitsplan van de gemeente?
- Controleer of watercompensatie conform gemeentelijke eisen is geregeld. Waterschap-vergunning kan nodig zijn bij nabijgelegen watergang.
- Controleer: is er een bodemonderzoek (NEN 5740/5707) uitgevoerd? Gesaneerde grond vereist goedkeuring vóór bouw.
Wat geldt er in Montfoort?
- Op een adres in Montfoort liggen ongeveer 242 regels die wij bij een check langslopen.
- Montfoort heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Montfoort (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbereidingsbesluit provincie Utrecht 2023 - gemeente Montfoort (Voorbeschermingsregels)
- Omgevingsvisie Montfoort (Omgevingsvisie)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Montfoort
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Montfoort via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Buisleiding bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of vijver bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Kozijn, kozijninvulling, gevelpaneel of boeideel, of stucwerk bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Recreatief nachtverblijf bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in Montfoort
Nieuwbouw appartementen in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.