Nieuwbouw utiliteit vergunning in Ommen
Wilt u nieuwbouw utiliteit realiseren in gemeente Ommen (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Ommen zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw utiliteit vergunning in OmmenNieuwbouw utiliteit in Ommen: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Ommen daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Ommen — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Controleer: is de utiliteitsfunctie passend binnen het omgevingsplan? Zo niet, BOPA procedure (Ow art. 5.1b).
- Controleer: valt het gebouw binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist planwijziging.
- Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Overschrijding is vergunningplichtig.
- Controleer: is hemelwaterberging geregeld (gemeentelijke eisen voor hemelwaterberging? Waterschap-vergunning bij nabijgelegen watergang.
- Controleer: zijn er bomen of groenstructuren? Kap vergt omgevingsvergunning kappen (APV) of soortentoets.
- Controleer: voldoet het uiterlijk aan de welstandsnota? Bedrijfsgebouwen in bedrijventerreinen hebben soms sobere welstandseisen.
- Controleer: voldoet de parkeer- en verkeersoplossing aan CROW 381 en de gemeentelijke mobiliteitstoets?
- Controleer: is een watervergunning vereist (watergang, verhardingstoename)?
Wat geldt er in Ommen?
- Op een adres in Ommen liggen ongeveer 326 regels die wij bij een check langslopen.
- Ommen heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Ommen (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbereidingsbesluit Omgevingsverordening 2021 - gemeente Ommen (Voorbeschermingsregels)
- Voorbereidingsbesluit Raatakkercomplexen - gemeente Ommen (Voorbeschermingsregels)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Ommen
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Ommen via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Constructie voor overbruggen van terreinhoogteverschil bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwactiviteit (omgevingsplan) (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Gewoon onderhoud verrichten aan een bouwwerk (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Gebruiksactiviteit (planologische gebruiksactiviteit).
Meer in Ommen
Nieuwbouw utiliteit in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.