Nieuwbouw utiliteit vergunning in Roerdalen
Wilt u nieuwbouw utiliteit realiseren in gemeente Roerdalen (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Roerdalen zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw utiliteit vergunning in RoerdalenNieuwbouw utiliteit in Roerdalen: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Roerdalen daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Roerdalen — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Controleer: is de utiliteitsfunctie passend binnen het omgevingsplan? Zo niet, BOPA procedure (Ow art. 5.1b).
- Controleer: valt het gebouw binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist planwijziging.
- Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Overschrijding is vergunningplichtig.
- Controleer: is hemelwaterberging geregeld (gemeentelijke eisen voor hemelwaterberging? Waterschap-vergunning bij nabijgelegen watergang.
- Controleer: zijn er bomen of groenstructuren? Kap vergt omgevingsvergunning kappen (APV) of soortentoets.
- Controleer: voldoet het uiterlijk aan de welstandsnota? Bedrijfsgebouwen in bedrijventerreinen hebben soms sobere welstandseisen.
- Controleer: voldoet de parkeer- en verkeersoplossing aan CROW 381 en de gemeentelijke mobiliteitstoets?
- Controleer: is een watervergunning vereist (watergang, verhardingstoename)?
Wat geldt er in Roerdalen?
- Op een adres in Roerdalen liggen ongeveer 237 regels die wij bij een check langslopen.
- Roerdalen heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Roerdalen (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Roerdalen
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Roerdalen via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Ander bouwwerk bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Sport- of speeltoestel bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of vijver bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen (sloopactiviteit).
Meer in Roerdalen
Nieuwbouw utiliteit in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.