Nieuwbouw maatschappelijk gebouw vergunning in Someren

Nieuwbouw maatschappelijk gebouw in Someren: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Someren daar bovenop regelt, staat hieronder.

Is er een landelijke vrijstelling?

Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Someren — die regels halen wij bij uw adres op.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Controleer: valt het gebouw binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist planwijziging of BOPA.
• Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Afwijking is vergunningplichtig.
• Controleer: voldoet de ontsluiting en parkeeroplossing aan de mobiliteitstoets (CROW 381)?
• Controleer: is het gebouw toegankelijk voor minder-validen (Bbl afd. 4.13)? Zorggebouwen hebben verhoogde eisen.
• Controleer: voldoet de gevelbelasting aan de gemeentelijke geluidsnormen
• Controleer: voldoet het gebouw aan rolstoeltoegankelijkheid en lift (Bbl afd. 4.13)?
• Controleer: voldoen materiaal en dakvorm aan de welstandsnota of beeldkwaliteitsplan?
• Controleer: is watercompensatie geregeld (gemeentelijke eisen voor hemelwaterberging? Waterschap-vergunning bij watergang.