Nieuwbouw appartementen vergunning in Son en Breugel
Wilt u nieuwbouw appartementen realiseren in gemeente Son en Breugel (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Son en Breugel zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw appartementen vergunning in Son en BreugelNieuwbouw appartementen in Son en Breugel: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Son en Breugel daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Son en Breugel — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Controleer: valt het gebouw volledig binnen het bouwvlak? Overschrijding vereist een BOPA of planwijziging.
- Controleer: wordt de rooilijn gerespecteerd? Afwijking vereist vergunning voor afwijkende situering.
- Controleer: is een lift vereist? Bbl art. 4.236 verplicht een lift bij > 3 bouwlagen. Schakel een constructeur in voor de liftschacht.
- Controleer: voldoet het gebouw aan toegankelijkheidseisen (Bbl afd. 4.13, incl. rolstoeltoegankelijkheid)?
- Controleer: is het parkeren en de bereikbaarheid conform de gemeentelijke mobiliteitstoets (CROW 381)?
- Controleer: voldoen gevelmaterialen en volumeopbouw aan de welstandsnota of beeldkwaliteitsplan van de gemeente?
- Controleer of watercompensatie conform gemeentelijke eisen is geregeld. Waterschap-vergunning kan nodig zijn bij nabijgelegen watergang.
- Controleer: is er een bodemonderzoek (NEN 5740/5707) uitgevoerd? Gesaneerde grond vereist goedkeuring vóór bouw.
Wat geldt er in Son en Breugel?
- Op een adres in Son en Breugel liggen ongeveer 278 regels die wij bij een check langslopen.
- Son en Breugel heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Son en Breugel (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbereidingsbesluit 'bedrijfsverzamelgebouwen' (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels Provincie Noord-Brabant (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Son en Breugel
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Son en Breugel via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwactiviteit (omgevingsplan) (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk voor een infrastructurele of openbare voorziening bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Boom kappen of houtopstand vellen (kapactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in Son en Breugel
Nieuwbouw appartementen in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.