Mantelzorgruimte in een bestaand gebouw vergunning in Súdwest-Fryslân

Mantelzorgruimte in een bestaand gebouw in Súdwest-Fryslân: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Súdwest-Fryslân daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Er komt niets bij, alleen het gebruik verandert: bij een aantoonbare zorgrelatie is dat naar verwachting toegestaan zonder vergunning. Die ruimte komt niet uit het Bbl maar uit de bruidsschat in het omgevingsplan (hoofdstuk 22) — de gemeente mag die regels wijzigen en moet ze vóór eind 2031 vervangen.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Zonder aantoonbare mantelzorgrelatie geldt de mantelzorgregeling niet. Iemand zelfstandig laten wonen in een bijgebouw is dan het toevoegen van een woonfunctie, en dat is een omgevingsplanactiviteit waarvoor een vergunning nodig is (Ow art. 5.1, eerste lid, onder a).
• Er wordt bouwkundig ingegrepen. Dan is dit niet alleen een gebruikswijziging: voor de bouwactiviteit zelf gelden aparte eisen, en bij een dragende constructie hoort een melding of vergunning. Laat de constructie beoordelen voordat u begint.
• Bij een rijks- of gemeentelijk monument gelden de vergunningsvrije uitzonderingen niet (Bbl art. 2.30). Ook een wijziging binnenshuis kan vergunningplichtig zijn.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht zijn de vergunningsvrije uitzonderingen beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag de gemeente wat er op dit adres mag.