Zwembad / jacuzzi vergunning in Twenterand

Zwembad / jacuzzi in Twenterand: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Twenterand daar bovenop regelt, staat hieronder.

Is er een landelijke vrijstelling?

Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Twenterand — die regels halen wij bij uw adres op.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• Een zwembad op het voorerf is vergunningplichtig. Vergunningsvrij bouwen geldt alleen voor het achtererfgebied (Bbl art. 2.29).
• Het bouwwerk is hoger dan 3 m boven maaiveld. Vergunningsvrije bijgebouwen met plat dak mogen maximaal 3 m hoog zijn (Bbl art. 2.29).
• De overkapping is hoger dan 3 m. Een overkapping met plat dak mag maximaal 3 m hoog zijn voor vergunningsvrij bouwen.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels. Een zwembad met bijbehorende constructies kan hier vergunningplichtig zijn, ook als het elders vergunningsvrij zou zijn.