Garagedeur wijzigen vergunning in Zoetermeer

Garagedeur wijzigen in Zoetermeer: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Zoetermeer daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Alleen materiaal of kleur van de garagedeur wijzigen zonder maatvoering te veranderen is doorgaans gewoon onderhoud en vergunningsvrij (Bbl art. 2.27).
• Een gevelwijziging aan de achterzijde of een niet naar openbaar gebied gekeerde zijgevel is vergunningsvrij (Bbl art. 2.29 onder c).

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Naast de geveldeur wijzigt ook de functie (bijvoorbeeld garage naar woonruimte). Daarvoor is doorgaans een omgevingsvergunning nodig; gebruik ook de check 'Garage ombouwen tot woonruimte'.
• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Het vervangen van de garagedeur door een pui of het dichtzetten van de opening in de voorgevel wijzigt het gevelbeeld en is vergunningplichtig (Bbl art. 2.29 onder c geldt niet voor naar openbaar gebied gekeerde gevels).