Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Capelle aan den IJssel
Wilt u nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) realiseren in gemeente Capelle aan den IJssel (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Capelle aan den IJsselNieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in Capelle aan den IJssel: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Capelle aan den IJssel daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Grote BVO vraagt vrijwel altijd om vergunning en uitgebreide onderbouwing.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
- Controleer: is het omgevingsplan passend? Zo niet, BOPA of omgevingsplanwijziging vereist (Ow art. 5.1b).
- Controleer: voldoet het plan aan de parkeernorm (CROW 381) en de mobiliteitstoets van de gemeente?
- Controleer: is een MER (milieueffectrapport) vereist? Grootschalige projecten (> 2.000 woningen / > 200.000 m²) zijn MER-plichtig (Besluit m.e.r.).
- Controleer: is een exploitatieplan of anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente (Ow afd. 13.6)?
Wat geldt er in Capelle aan den IJssel?
- Op een adres in Capelle aan den IJssel liggen ongeveer 265 regels die wij bij een check langslopen.
- Capelle aan den IJssel heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels grondwaterkwaliteit voor de gemeente Capelle aan den IJss (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwactiviteit (omgevingsplan) (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Constructie voor overbruggen van terreinhoogteverschil bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of vijver bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in Capelle aan den IJssel
Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.