Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in De Bilt
Wilt u nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) realiseren in gemeente De Bilt (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van De Bilt zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in De BiltNieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in De Bilt: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat De Bilt daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van De Bilt — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Grote BVO vraagt vrijwel altijd om vergunning en uitgebreide onderbouwing.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
- Controleer: is het omgevingsplan passend? Zo niet, BOPA of omgevingsplanwijziging vereist (Ow art. 5.1b).
- Controleer: voldoet het plan aan de parkeernorm (CROW 381) en de mobiliteitstoets van de gemeente?
- Controleer: is een MER (milieueffectrapport) vereist? Grootschalige projecten (> 2.000 woningen / > 200.000 m²) zijn MER-plichtig (Besluit m.e.r.).
- Controleer: is een exploitatieplan of anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente (Ow afd. 13.6)?
Wat geldt er in De Bilt?
- Op een adres in De Bilt liggen ongeveer 16 regels die wij bij een check langslopen.
- De Bilt heeft nog geen volledig digitaal omgevingsplan. De regels staan dan grotendeels in het oude bestemmingsplan, dat wij via de kaartlaag van ruimtelijkeplannen.nl erbij pakken.
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbereidingsbesluit provincie Utrecht 2023 - gemeente De Bilt (Voorbeschermingsregels)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van De Bilt
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van De Bilt via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Recreatief nachtverblijf bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Gewoon onderhoud verrichten aan een bouwwerk (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Sport- of speeltoestel bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in De Bilt
Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.