Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Gilze en Rijen
Wilt u nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) realiseren in gemeente Gilze en Rijen (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Gilze en Rijen zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Gilze en RijenNieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in Gilze en Rijen: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Gilze en Rijen daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Gilze en Rijen — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Grote BVO vraagt vrijwel altijd om vergunning en uitgebreide onderbouwing.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
- Controleer: is het omgevingsplan passend? Zo niet, BOPA of omgevingsplanwijziging vereist (Ow art. 5.1b).
- Controleer: voldoet het plan aan de parkeernorm (CROW 381) en de mobiliteitstoets van de gemeente?
- Controleer: is een MER (milieueffectrapport) vereist? Grootschalige projecten (> 2.000 woningen / > 200.000 m²) zijn MER-plichtig (Besluit m.e.r.).
- Controleer: is een exploitatieplan of anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente (Ow afd. 13.6)?
Wat geldt er in Gilze en Rijen?
- Op een adres in Gilze en Rijen liggen ongeveer 273 regels die wij bij een check langslopen.
- Gilze en Rijen heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Gilze en Rijen (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels Provincie Noord-Brabant (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Programma wonen gemeente Gilze en Rijen (Programma)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Gilze en Rijen
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Gilze en Rijen via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: Zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of vijver bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk slopen (sloopactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Bouwwerk voor agrarische bedrijfsvoering bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in Gilze en Rijen
Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.