Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Hendrik-Ido-Ambacht
Wilt u nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) realiseren in gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Nederland)? VergunningKompas toetst uw plan aan de landelijke bouwregelgeving (Bbl) en haalt via het DSO de regels op uit het omgevingsplan van Hendrik-Ido-Ambacht zelf. Vul uw adres in voor het volledige beeld.
🔍 Check nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) vergunning in Hendrik-Ido-AmbachtNieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in Hendrik-Ido-Ambacht: wat zegt de wet?
Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Hendrik-Ido-Ambacht daar bovenop regelt, staat hieronder.
Is er een landelijke vrijstelling?
Het landelijke recht (Bbl) kent hiervoor geen vrijstelling die wij kunnen bevestigen. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van Hendrik-Ido-Ambacht — die regels halen wij bij uw adres op.
Gevallen waarin onze check een vergunning meldt
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Grote BVO vraagt vrijwel altijd om vergunning en uitgebreide onderbouwing.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
- Controleer: is het omgevingsplan passend? Zo niet, BOPA of omgevingsplanwijziging vereist (Ow art. 5.1b).
- Controleer: voldoet het plan aan de parkeernorm (CROW 381) en de mobiliteitstoets van de gemeente?
- Controleer: is een MER (milieueffectrapport) vereist? Grootschalige projecten (> 2.000 woningen / > 200.000 m²) zijn MER-plichtig (Besluit m.e.r.).
- Controleer: is een exploitatieplan of anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente (Ow afd. 13.6)?
Wat geldt er in Hendrik-Ido-Ambacht?
- Op een adres in Hendrik-Ido-Ambacht liggen ongeveer 306 regels die wij bij een check langslopen.
- Hendrik-Ido-Ambacht heeft een digitaal omgevingsplan; wij halen de regels rechtstreeks bij het Digitaal Stelsel Omgevingswet op.
- Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbereidingsbesluit voor bodemregels onder de Omgevingswet Gemeente Hendrik-Id (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
- Voorbeschermingsregels grondwaterkwaliteit voor de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Voorbeschermingsregels Omgevingsplan)
Deze regelingen gelden voor de gemeente. Gemeten op 2026-08-27. Welke daarvan op úw perceel liggen, hangt van het adres af — dat bepaalt de check.
Uit het omgevingsplan van Hendrik-Ido-Ambacht
Deze regels komen rechtstreeks uit het omgevingsplan van Hendrik-Ido-Ambacht via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (opgehaald 2026-08-03). Ze gelden voor de gemeente; wat er op uw perceel precies mag, hangt af van uw adres en uw plan.
- Omgevingsplan regelt hier: plattelandswoning (planologische gebruiksactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: wonen basis (planologische gebruiksactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
- Omgevingsplan regelt hier: Gebruiksactiviteit (planologische gebruiksactiviteit).
- Omgevingsplan regelt hier: Erf- of perceelafscheiding bouwen, in stand houden of gebruiken (bouwactiviteit ruimtelijk).
Meer in Hendrik-Ido-Ambacht
Nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling) in andere gemeenten
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.